台南小巨蛋電梯大樓
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東區副都心清景麟研森三房平車 台南大樓專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.59 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟研森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.24 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：10.92 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論建議：值得列入追蹤，但需釐清關鍵資訊後再行議價。
主要理由： 此物件具備極高的地段優勢與學區價值，特別適合重視通勤便利性與子女教育的家庭客群。然而，資料中「屋齡 113 年」與「電梯大樓」之描述存在邏輯矛盾（現代化住宅難以達到百年歷史），這可能是系統標示錯誤，但也代表您必須在實地看屋時，務必向房仲或屋主確認房屋實際竣工年份、結構安全狀況及頂樓隔熱防水措施。此外，建議核算總價與單價差異的來源，以確保價格透明。若能確認房屋為近期新大樓且無潛在漏水問題，此物件具高購置潛力；若屋齡確屬老舊則需大幅斟酌其維護成本與轉手風險。
問與答
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吳則翰(仲介，收取服務費)
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大家房屋 台南忠孝復興 加盟店
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證號: (111)登字第430702號
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台南大樓專家 吳則翰 0923280382
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